\u0130lk etapta 250 bin sosyal konut kapsam\u0131nda Ankara’da 2 bin 171, K\u0131r\u015fehir’de 458, Yozgat’ta 141, Konya’da 206, Kahramanmara\u015f’ta 210, Diyarbak\u0131r’da 158, Elaz\u0131\u011f’da 88, Tunceli’de 118, Erzurum’da 158, Amasya’da 87, Bolu’da 206, Zonguldak’ta 595, Afyonkarahisar’da 364, U\u015fak’ta 158, Manisa’da 78, Ayd\u0131n’da 265 ve Mu\u011fla’da 154 konut olmak \u00fczere 5 bin 615 konutun temelimin at\u0131ld\u0131.<\/p>\n
TOK\u0130 KURA \u00c7EK\u0130M\u0130 NE ZAMAN?<\/strong><\/p>\n 2023\u2019\u00fcn ilk \u00e7eyre\u011fine kadar konut ve arsalar i\u00e7in t\u00fcm kuralar\u0131n \u00e7ekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlan\u0131yor.<\/p>\n \u00c7evre ve \u015fehircilik bakan\u0131 Murat Kurum, etap etap yap\u0131lacak TOK\u0130 sosyal konut projesi kura \u00e7ekiminin kas\u0131m ay\u0131nda ba\u015flayaca\u011f\u0131n\u0131, 2023 mart ay\u0131nda sona erece\u011fini duyurdu.<\/p>\n TOK\u0130 Ba\u015fkan\u0131 \u00d6mer Bulut, Kas\u0131m’\u0131n ilk haftas\u0131 ba\u015flayacak kura \u00e7ekimlerinin ilk etapta 250,000 konutu kapsayaca\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/p>\n 25 Ekim\u2019de Ankara, Afyonkarahisar, Amasya, Ayd\u0131n, Bolu, Diyarbak\u0131r, Elaz\u0131\u011f, Erzurum, Kahramanmara\u015f, K\u0131r\u015fehir, Konya, Manisa, Mu\u011fla, Tunceli, U\u015fak, Yozgat ve Zonguldak\u2019taki 5 bin konutun temelini atarak ba\u015flayaca\u011f\u0131z.<\/p>\n TOK\u0130 SOSYAL KONUT PROJES\u0130 BA\u015eVURUSU NE ZAMAN B\u0130T\u0130YOR?<\/strong><\/p>\n Bankalar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla yap\u0131lacak ba\u015fvurular, 14 Eyl\u00fcl-31 Ekim 2022 tarihleri aras\u0131nda kabul edilecek. e-Devlet ba\u015fvurular\u0131 ise 28 Ekim\u2019de sona erecek.<\/p>\n Ba\u015fvurusu toplanacak konutlar\u0131n, adet, br\u00fct metrekare, net metrekare ve \u015ferefiyeli sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131, ihalesi yap\u0131ld\u0131ktan sonra belirlenecek. Konutlar\u0131n sat\u0131\u015f\u0131, y\u00fczde 10 pe\u015fin, 240 ay vadeli ve taksit ba\u015flang\u0131\u00e7lar\u0131 konut teslimlerini takip eden ay itibar\u0131yla ba\u015flayacak \u015fekilde yap\u0131lacak. Sosyal konut projesi i\u00e7in ba\u015fvuru i\u015flemlerini e-Devlet \u00fczerinden yapanlar\u0131n ayr\u0131ca banka \u015fubelerinden ba\u015fvurmas\u0131na gerek kalmayacak.<\/p>\n e-Devlet \u00fczerinden ba\u015fvurular, TOK\u0130 Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 hizmetleri aras\u0131nda yer alan \u201cKonut \u0130\u015fyeri Ba\u015fvuru\u201d hizmeti b\u00f6l\u00fcm\u00fcnden yap\u0131labilecek. Ba\u015fvuru ekran\u0131nda ve ilan metninde \u015fartlarla ilgili bilgilendirme ile ilgili projeyi se\u00e7erek ba\u015fvuru yapabilecek.<\/p>\n e-Devlet \u00fczerinden ba\u015fvurular, TOK\u0130 Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 hizmetlerinde yer alan Konut\/\u0130\u015f Yeri Ba\u015fvuru linki \u00fczerinden proje se\u00e7ilerek yap\u0131labilecek.<\/p>\n e-Devlet \u00fczerinden engelli ve emekli kategorisinden ba\u015fvuranlar i\u00e7in s\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda engelli veya emekli olduklar\u0131na dair belge istenecek. Bu sistemle yap\u0131lacak ba\u015fvurularda SMS ile iletilecek ba\u015fvuru sahibi ad\u0131na a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f IBAN hesab\u0131na ba\u015fvuru \u00fccretinin belirlenen s\u00fcre i\u00e7erisinde EFT, havale, ATM ile yat\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekecek aksi halde mevcut ba\u015fvuru iptal edilecek.<\/p>\n TOK\u0130 SOSYAL KONUT \u00d6DEME PLANI NASIL OLACAK?<\/strong><\/p>\n 500 bin konut ve 250 bin konutluk arsa ile 50 bin i\u015fyerinden olu\u015facak projenin detaylar\u0131 \u00f6nceki g\u00fcn a\u00e7\u0131klanm\u0131\u015ft\u0131.<\/p>\n Konutlar\u0131n maliyeti \u00fczerinden y\u00fczde 40 indirim yap\u0131lacak projede, 2+1 dairelerin bedeli 608 bin TL idi. Ayl\u0131k taksitler ise 240 ay vade ile 2 bin 280 TL olarak belirlendi. 3+1 dairelerin fiyat\u0131n\u0131n ise 851 bin TL oldu\u011fu projede, bu dairelere de ayl\u0131k taksit 3 bin 187 TL olarak belirlenmi\u015fti.<\/p>\n Pe\u015finat oran\u0131n\u0131 fazla \u00f6deme imkan\u0131 bulunmakta olup, tamamen de kapat\u0131labilir. Vadede k\u0131saltma imk\u00e2n\u0131 bulunmuyor.<\/p>\n TOK\u0130 \u00d6DEMELER\u0130NDE Y\u00dcZDE 25 \u0130ND\u0130R\u0130M<\/strong><\/p>\n Cumhurba\u015fkan\u0131 Recep Tayyip Erdo\u011fan, TOK\u0130 \u00f6deme plan\u0131 hakk\u0131nda a\u00e7\u0131klamada bulundu. TOK\u0130 TAKS\u0130TLER\u0130 SAB\u0130T M\u0130?<\/strong><\/p>\n Hak sahiplerine konutlar;<\/p>\n %10 pe\u015finat ve 240 ay vade ile sat\u0131lacak.<\/p>\n Hak sahiplerinin konutlar\u0131na ait kalan bor\u00e7 bakiyesi ve ayl\u0131k taksitler her y\u0131l\u0131n Ocak ve Temmuz aylar\u0131nda olmak \u00fczere y\u0131lda iki kez, bir \u00f6nceki 6 ayl\u0131k d\u00f6nemdeki Memur Maa\u015f Art\u0131\u015f Oran\u0131 dikkate al\u0131narak \u0130darece tespit edilen oranda art\u0131r\u0131lacak. \u0130lk d\u00f6nemsel art\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fme tarihine g\u00f6re \u0130darece belirlenecek.<\/p>\n TOK\u0130 BA\u015eVURUSU NASIL YAPILIR?<\/strong><\/p>\n \u0130\u015f yeri ve arsa ba\u015fvurular\u0131, e-Devlet \u00fczerinden ve il merkezlerinde Halk Bankas\u0131, il\u00e7elerde ise Ziraat Bankas\u0131 \u015fubelerinden yap\u0131lacak.<\/p>\n TOK\u0130 ARSA VE \u0130\u015e YER\u0130 BA\u015eVURU \u015eARTI NELER?<\/strong><\/p>\n Arsa ve i\u015f yeri ba\u015fvurular\u0131nda T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131 ve 18 ya\u015f\u0131n\u0131 doldurmu\u015f olmak \u00f6ncelikli \u015fartlar aras\u0131nda yer al\u0131yor.<\/p>\n Elektrik, su ve stabilize yol altyap\u0131lar\u0131 tamamlanm\u0131\u015f, imar plan\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f ve in\u015faat yapmaya haz\u0131r 1 milyon arsan\u0131n ba\u015fvurular\u0131nda, tahsis edilecek arsalar b\u00fcy\u00fck\u015fehir merkez il\u00e7elerinden herhangi birisinde ise o ilin merkez il\u00e7elerinden birinin s\u0131n\u0131rlar\u0131nda, di\u011fer belediyelerde ise arsa tahsisi \u00f6ng\u00f6r\u00fclen belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisinde ikamet zorunlulu\u011fu bulunuyor.<\/p>\n Toplamda 50 bin i\u015f yeri verilecek proje kapsam\u0131nda ilk etapta 28 ilde 10 bin i\u015f yeri i\u00e7in ba\u015fvuracaklar\u0131n ise projenin bulundu\u011fu il n\u00fcfusuna kay\u0131tl\u0131 veya o il s\u0131n\u0131rlar\u0131nda faaliyette bulunuyor olmalar\u0131 gerekiyor.<\/p>\n \u0130\u015f yeri i\u00e7in ba\u015fvuranlar\u0131n Ustal\u0131k Belgesi, \u0130\u015fyeri A\u00e7ma Belgesi, \u0130lgili Oda Kay\u0131t Belgesi, Vergi Levhas\u0131, ve e-Ticaret yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair nace kodu v.b. bilgileri g\u00f6sterir belgelerden birine sahip olmas\u0131 gerekiyor.<\/p>\n TOK\u0130 arsa ba\u015fvurusu yapanlar\u0131n ayl\u0131k gelir durumu 16.000 TL’nin alt\u0131nda olmas\u0131 gerekiyor.<\/p>\n HAK SAH\u0130PL\u0130\u011e\u0130 SONRASINDA TOK\u0130 ARSALARININ TAHS\u0130S S\u00dcREC\u0130<\/strong><\/p>\n 1) Arsa tahsis bedelinin 1\/10’u pe\u015fin geriye kalan\u0131 9 y\u0131lda tercihe g\u00f6re ayl\u0131k veya y\u0131ll\u0131k e\u015fit taksitlerle ve faizsiz olarak \u00f6denecek.<\/p>\n Taksit \u00f6deme tarihi; pe\u015finat bedeli \u00f6dendikten sonra, bor\u00e7lanma tarihi, s\u00f6zle\u015fme imza tarihinden itibaren 1 y\u0131l sonraki tarihtir. Taksitler, pe\u015finat tutar\u0131 yat\u0131r\u0131ld\u0131ktan 1 y\u0131l sonra ba\u015flamak \u00fczere, y\u0131ll\u0131k taksitler halinde 9 y\u0131lda 9 e\u015fit taksitle veya ayl\u0131k taksitler halinde 108 ayda \u00f6denebilir. Ancak s\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda ayl\u0131k ya da y\u0131ll\u0131k s\u00f6zle\u015fme tiplerinden sadece biri tercih edilecek.<\/p>\n 2- Kesinle\u015fen arsa tahsisi sonras\u0131nda tahsis sahibinin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini yerine getirmesini teminen noter onayl\u0131 taahh\u00fctname al\u0131n\u0131r.<\/p>\n 3- Banka s\u00f6zle\u015fmesi sonras\u0131nda pe\u015finat dekontu, noter onayl\u0131 taahh\u00fctname v.b. t\u00fcm belgelerin teslimi sonras\u0131nda tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n 4-a) Tahsis edilen m\u00fcstakil arsalar \u00fczerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyap\u0131s\u0131 tamamlanm\u0131\u015f ise) ilk y\u0131l i\u00e7erisinde konut in\u015faat\u0131na ba\u015flanmas\u0131, 2. y\u0131lda n\u00fcve k\u0131sm\u0131n\u0131n tamamlanmas\u0131 \u015fartt\u0131r.<\/p>\n b) \u0130mar planlar\u0131na g\u00f6re toplu yap\u0131la\u015fmaya uygun olan m\u00fc\u015fterek (m\u00fcstakil arsa tahsisi yap\u0131lamayacak) ta\u015f\u0131nmazlar taliplilerce bankaya m\u00fcracaat edildi\u011finde bu ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in di\u011fer ba\u015fvuru sahipleri ile m\u00fc\u015fterek m\u00fcracaat etmi\u015f say\u0131l\u0131r. Kura sonras\u0131 bu ta\u015f\u0131nmazlardaki hak sahipleri de m\u00fc\u015fterek m\u00fcracaatlar\u0131 sebebiyle ayn\u0131 arsa i\u00e7erisindeki di\u011fer ortaklar\u0131 ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyap\u0131s\u0131 tamamlanm\u0131\u015f ise) en ge\u00e7 bir y\u0131l i\u00e7inde konutunu yapmaya ba\u015flamalar\u0131 ve \u00f6nceden tespit edilen plana g\u00f6re t\u00fcm bloklar i\u00e7in zemin kat taban d\u00f6\u015feme seviyesini en ge\u00e7 2 y\u0131l i\u00e7inde bitirmeleri \u015fartt\u0131r.<\/p>\n Tahsis sahipleri belirtilen in\u015faat yapma \u015fartlar\u0131na uymay\u0131 pe\u015finen kabul ve taahh\u00fct eder. 5- \u0130lk Evim Arsa Projesi kapsam\u0131nda yap\u0131lan t\u00fcm i\u015flemler her t\u00fcrl\u00fc vergi, resim ve har\u00e7tan muaft\u0131r.<\/p>\n Tapu devri esnas\u0131nda d\u00f6ner sermaye harc\u0131, tahsis sahibi taraf\u0131ndan \u00f6denecek.<\/p>\n 6- Arsa i\u00e7in yap\u0131lan m\u00fcracaat say\u0131s\u0131n\u0131n \u00f6ng\u00f6r\u00fclen arsa say\u0131s\u0131ndan fazla olmas\u0131 halinde, noter kuras\u0131 ile \u00f6ng\u00f6r\u00fclen arsa say\u0131s\u0131n\u0131n %20 fazlas\u0131 kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir. 7- \u0130mar plan\u0131 \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 sonucu arsalar\u0131n belirlenmesi ve altyap\u0131 \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmas\u0131n\u0131 m\u00fcteakiben in\u015faat yap\u0131m\u0131na ait s\u00fcreler ba\u015flayacak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" TOK\u0130 sosyal konut projesi kapsam\u0131nda 17 ilde toplam 5 bin 615 konutun temelli at\u0131ld\u0131. Temeli at\u0131lan konutlar\u0131n bulundu\u011fu iller aras\u0131nda Ankara …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44311,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[251,392,1120,7676,5115],"class_list":["post-44310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-arsa","tag-basvuru","tag-konut","tag-taksit","tag-toki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44310"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44312,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44310\/revisions\/44312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/44311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/haberulus.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/i01.sozcucdn.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/25\/toki-basvuru-depo.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
Ba\u015fvurular \u201c\u015eehit Aileleri, Ter\u00f6r, Harp ve Vazife Malulleri\u201d, \u201cEn az y\u00fczde 40 engelli vatanda\u015flar\u201d, \u201cemekliler\u201d, \u201c18-30 ya\u015f aras\u0131ndaki gen\u00e7ler\u201d ve \u201cDi\u011fer al\u0131c\u0131 adaylar\u0131\u201d olmaz \u00fczere 5 kategoride kabul edilecek. Yeterli talebin olu\u015fmamas\u0131 veya m\u00fccbir sebepler nedeniyle projenin ger\u00e7ekle\u015ftirilememesi halinde ba\u015fvuru sahiplerine bilgi verilecek.<\/p>\n
\u201cTOK\u0130’den ev veya i\u015f yeri al\u0131p, geri \u00f6demesi devam eden vatanda\u015flar\u0131m\u0131z i\u00e7in y\u00fczde 25 pe\u015fin \u00f6deme indirimi kampanyas\u0131 ba\u015flat\u0131yoruz. Borcun tamam\u0131n\u0131 kapatamayacak olanlar ise bakiyesinin y\u00fczde 25’inden az olmamak \u015fart\u0131yla yapabildikleri kadar \u00f6demeye y\u00fczde 25 indirim alabilecek. Bu kampanyadan, geri \u00f6deme taksitleri 2021 y\u0131l\u0131 haziran ay\u0131 sonuna kadar ba\u015flam\u0131\u015f olan konut ve i\u015f yeri al\u0131c\u0131lar\u0131 faydalanabilecek. Kampanya bug\u00fcn ba\u015flayacak ve 19 Ekim’e kadar s\u00fcrecek. Orada da in\u015fallah kolayla\u015ft\u0131r\u0131c\u0131 olaca\u011f\u0131z.\u201d<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/i01.sozcucdn.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/25\/toki-basvuru-depo.jpeg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
Bu \u015farta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hi\u00e7bir h\u00fck\u00fcm al\u0131nmas\u0131na gerek olmaks\u0131z\u0131n \u00f6demi\u015f oldu\u011fu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan mebla\u011f iade edilerek geri al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
\u0130mar planlar\u0131n\u0131n onaylanmas\u0131, imar uygulamas\u0131n\u0131n sonu\u00e7lanarak tescil olmas\u0131n\u0131n akabinde, belirlenen hak sahipleri aras\u0131nda noter kuras\u0131 ile arsalar belirlenecek
.
Noter kuras\u0131 ve di\u011fer duyurular \u0130daremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yay\u0131mlanacak olup, ba\u015fka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yap\u0131lmayacak.<\/p>\n